Obchodní podmínky

Tyto obchodní podmínky („Podmínky“) upravují používání platformy Vermietfabrik na adrese vermietfabrik.de a postup podávání žádostí o pronájem, který je na ní nabízen.

1. Poskytovatel a rozsah působnosti

Platformu provozuje OSKOREAL Service GmbH, Langenfelder Straße 71a, 22769 Hamburg, Německo, zapsaná u Amtsgericht Hamburg pod číslem HRB 137816 („Vermietfabrik“, „my“, „nás“). Tyto Podmínky se vztahují na všechny uživatele platformy („Vy“). Odchylné podmínky uživatelů se nepoužijí, pokud s nimi výslovně písemně nevyjádříme souhlas.

2. Naše služby

Vermietfabrik představuje rezidenční nemovitosti k dlouhodobému pronájmu a podporuje Vás od hledání přes podání žádosti a její posouzení až po platbu, dokumenty a nastěhování. Rovněž koordinujeme prohlídky a poskytujeme podporu při stěhování.

Inzeráty na platformě nejsou závaznými nabídkami; jsou výzvou k podání žádosti. Podáním žádosti nevzniká nárok na uzavření nájemní smlouvy. Nájem se uzavírá výhradně samostatnou nájemní smlouvou, která uvádí smluvní strany a stanoví veškeré podmínky nájmu. V případě rozdílů mezi inzerátem a nájemní smlouvou má přednost nájemní smlouva.

3. Zákaznický účet

• K podání žádosti o nemovitost potřebujete zákaznický účet. Musíte být starší 18 let a plně svéprávní.
• Údaje, které uvedete, musí být úplné a pravdivé a musí být průběžně aktualizovány. Každá osoba smí mít pouze jeden účet.
• Uchovávejte své přihlašovací údaje v tajnosti a okamžitě nám oznamte, pokud máte podezření na zneužití. Odpovídáte za činnosti provedené prostřednictvím Vašeho účtu, ledaže jste je nezavinili.
• Účet můžeme dočasně nebo trvale zablokovat, pokud existují konkrétní náznaky, že byly porušeny tyto Podmínky nebo pravidla používání, zejména v případě nepravdivých údajů nebo pokusu o podvod.
• O zrušení svého účtu můžete kdykoli požádat písemně na adrese info@vermietfabrik.de.

4. Informace o nemovitostech

Inzeráty připravujeme pečlivě na základě informací, které máme k dispozici. Obrázky mohou být ilustrativní a údaje jako plocha, vybavení a dostupnost se mohou změnit. Nájemné, kauce a dostupnost jsou potvrzeny až ve schválení a v nájemní smlouvě. Pokud Vám v inzerátu není cokoli jasné, kontaktujte nás prosím před podáním žádosti.

5. Postup podání žádosti

1. Žádost. Zvolíte preferované datum nastěhování a termín prohlídky, zadáte své údaje a odešlete žádost. Odesláním potvrzujete tyto Podmínky a berete na vědomí zásady ochrany osobních údajů. Obdržíte potvrzení a povolení k prohlídce. 2. Posouzení. Náš tým žádost posoudí, zpravidla do jednoho až dvou pracovních dnů. Během posuzování není požadována žádná platba. Můžeme si vyžádat další informace. 3. Rozhodnutí. O rozhodnutí jste informováni e-mailem a ve svém zákaznickém účtu. Nejsme povinni zamítnutí odůvodňovat, s výjimkou případů, kdy to vyžaduje zákon. 4. Platba. Je-li žádost schválena, obdržíte fakturu s platebními pokyny. Dlužná částka (zpravidla kauce a nájemné za první měsíc) musí být připsána ve lhůtě splatnosti uvedené ve schválení, zpravidla do 72 hodin. Potvrzení o převodu můžete nahrát ve svém zákaznickém účtu. 5. Rezervace a dokumenty. Nemovitost je pro Vás rezervována teprve poté, co naše banka platbu ověří. Ověření zpravidla trvá 24 až 48 hodin. Poté jsou nájemní smlouva a další dokumenty zpřístupněny ve Vašem zákaznickém účtu. 6. Propadnutí. Pokud platba není připsána ve lhůtě splatnosti, může schválení pozbýt platnosti a nemovitost může být nabídnuta jiným žadatelům.

6. Platby

• Platby se provádějí výhradně bankovním převodem na účet uvedený na Vaší faktuře a ve Vašem zákaznickém účtu. Nikdy nepožadujeme platbu v hotovosti, prostřednictvím služeb pro převod peněz, dárkových karet nebo kryptoměn, a nikdy ne dříve, než je žádost schválena.
• Pokud Vás kdokoli požádá, abyste zaplatili jiným způsobem nebo na jiný účet, neplaťte a okamžitě nás kontaktujte na info@vermietfabrik.de.
• Bankovní poplatky za Váš převod nesete Vy. Platby v jiné měně, než je měna faktury, jsou připsány ve výši skutečně přijaté částky.
• Kauce je držena a vracena v souladu s nájemní smlouvou a zákonnými předpisy.

7. Zrušení

• Svou žádost můžete kdykoli stáhnout ve svém zákaznickém účtu, dokud je posuzována nebo čeká na platbu. Nevznikají Vám tím žádné náklady.
• Po ověření platby se zrušení nájmu a vrácení zaplacených částek řídí nájemní smlouvou a zákonnými předpisy.
• Pokud mají spotřebitelé u smlouvy uzavřené s námi zákonné právo na odstoupení, informujeme je o něm samostatně ve smluvní dokumentaci.

8. Prohlídky a nastěhování

Vámi zvolený termín prohlídky je zaznamenán u Vaší žádosti; změny potvrzujeme písemně. Na prohlídku a na předání si prosím přineste povolení k prohlídce a platný doklad totožnosti. Na požádání lze prohlídky uspořádat i na dálku.

9. Vaše povinnosti

Platformu smíte používat pouze k určenému účelu a musíte dodržovat pravidla používání. Zejména nesmíte uvádět nepravdivé údaje, jednat jménem třetích osob bez zmocnění ani nahrávat obsah, který porušuje práva jiných.

10. Dostupnost platformy

Snažíme se, aby byla platforma dostupná neustále, nemůžeme však zaručit nepřetržitou dostupnost. Údržba, bezpečnostní aktualizace nebo okolnosti mimo naši kontrolu mohou vést k dočasným omezením.

11. Odpovědnost

• Neomezeně odpovídáme za úmysl a hrubou nedbalost, za újmu na životě, těle nebo zdraví, podle německého zákona o odpovědnosti za vady výrobků (Produkthaftungsgesetz) a v rozsahu, v jakém jsme poskytli záruku.
• V případě lehké nedbalosti odpovídáme pouze za porušení podstatných smluvních povinností, tedy povinností, jejichž splnění vůbec umožňuje řádné plnění smlouvy a na jejichž splnění se můžete pravidelně spoléhat. V takových případech je naše odpovědnost omezena na předvídatelnou škodu typickou pro tento druh smlouvy.
• V ostatních případech je naše odpovědnost vyloučena. Tato omezení platí rovněž ve prospěch našich zaměstnanců a zástupců.

12. Obsah a práva

Texty, obrázky, loga a software platformy jsou chráněny autorským právem a dalšími právy. Smíte je používat pouze k prohlížení platformy a pro svou vlastní žádost o pronájem. Jakékoli jiné použití, zejména systematické kopírování nebo automatizované vytěžování, vyžaduje náš předchozí písemný souhlas.

13. Změny těchto Podmínek

Tyto Podmínky můžeme s účinkem do budoucna změnit, existuje-li k tomu oprávněný důvod, například změna právních předpisů nebo nové funkce platformy. O podstatných změnách budeme registrované uživatele informovat e-mailem s dostatečným předstihem před nabytím jejich účinnosti. Na již podané žádosti se nadále vztahuje verze přijatá v okamžiku podání.

14. Rozhodné právo a místo soudní příslušnosti

Tyto Podmínky se řídí právem Spolkové republiky Německo s vyloučením Úmluvy OSN o smlouvách o mezinárodní koupi zboží. Jste-li spotřebitel, tato volba práva Vás nezbavuje ochrany, kterou Vám poskytují kogentní ustanovení práva země, v níž máte obvyklé bydliště. Jste-li podnikatel (obchodník), právnická osoba veřejného práva nebo zvláštní fond veřejného práva, je výlučným místem soudní příslušnosti Hamburg.

15. Řešení spotřebitelských sporů

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o řešení sporů před orgánem pro mimosoudní řešení spotřebitelských sporů. Obraťte se prosím přímo na nás na info@vermietfabrik.de; pokusíme se najít řešení.

16. Jazyk a závěrečná ustanovení

Tyto Podmínky jsou k dispozici v několika jazycích. Překlady jsou poskytovány pro Vaše pohodlí; v případě jakéhokoli rozporu má přednost německé znění. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení těchto Podmínek neplatným, platnost ostatních ustanovení tím zůstává nedotčena.