Kushtet e përgjithshme

Këto kushte të përgjithshme (“Kushtet”) rregullojnë përdorimin e platformës Vermietfabrik në vermietfabrik.de dhe procesin e aplikimit për qira që ofrohet në të.

1. Ofruesi dhe fusha e zbatimit

Platforma operohet nga OSKOREAL Service GmbH, Langenfelder Straße 71a, 22769 Hamburg, Gjermani, e regjistruar në Amtsgericht Hamburg me numrin HRB 137816 (“Vermietfabrik”, “ne”). Këto Kushte zbatohen për të gjithë përdoruesit e platformës (“ju”). Kushtet kundërshtuese të përdoruesve nuk zbatohen, përveç rasteve kur ne pajtohemi shprehimisht me to me shkrim.

2. Shërbimet tona

Vermietfabrik paraqet prona banimi për qira afatgjatë dhe ju mbështet nga kërkimi, përmes aplikimit dhe shqyrtimit, deri te pagesa, dokumentet dhe hyrja në banesë. Ne gjithashtu koordinojmë shikimet dhe ofrojmë mbështetje për zhvendosjen.

Njoftimet në platformë nuk janë oferta detyruese; ato janë ftesë për të paraqitur një aplikim. Paraqitja e një aplikimi nuk krijon të drejtë për lidhjen e një kontrate qiraje. Marrëdhënia e qirasë lind vetëm me një kontratë qiraje të veçantë, e cila përcakton palët kontraktuese dhe të gjitha kushtet e qirasë. Nëse ka ndryshime midis një njoftimi dhe kontratës së qirasë, mbizotëron kontrata e qirasë.

3. Llogaria e klientit

• Për të aplikuar për një pronë ju nevojitet një llogari klienti. Duhet të jeni të paktën 18 vjeç dhe të keni zotësi të plotë për të vepruar.
• Informacioni që jepni duhet të jetë i plotë dhe i vërtetë dhe duhet të mbahet i përditësuar. Çdo person mund të ketë vetëm një llogari.
• Mbajini konfidenciale të dhënat tuaja të identifikimit dhe na njoftoni menjëherë nëse dyshoni për keqpërdorim. Ju jeni përgjegjës për veprimtaritë e kryera nëpërmjet llogarisë suaj, përveç rasteve kur nuk keni faj.
• Ne mund ta bllokojmë një llogari përkohësisht ose përgjithmonë nëse ka indicie konkrete se janë shkelur këto Kushte ose politika e përdorimit të pranueshëm, në veçanti në rast informacioni të rremë ose tentative mashtrimi.
• Mund të na kërkoni në çdo kohë mbylljen e llogarisë suaj duke na shkruar në info@vermietfabrik.de.

4. Informacioni për pronat

Ne i përgatisim njoftimet me kujdes, mbi bazën e informacionit që kemi në dispozicion. Imazhet mund të jenë ilustruese dhe detaje si sipërfaqja, mobilimi dhe disponueshmëria mund të ndryshojnë. Qiraja, depozita dhe disponueshmëria konfirmohen vetëm në miratim dhe në kontratën e qirasë. Ju lutemi të na kontaktoni para se të aplikoni nëse diçka në një njoftim nuk është e qartë.

5. Procesi i aplikimit

1. Aplikimi. Ju zgjidhni një datë të preferuar për hyrjen në banesë dhe një takim për shikim, vendosni të dhënat tuaja dhe paraqitni aplikimin. Me paraqitjen ju konfirmoni këto Kushte dhe merrni dijeni për politikën e privatësisë. Ju merrni një konfirmim dhe një leje shikimi. 2. Shqyrtimi. Ekipi ynë e shqyrton aplikimin, zakonisht brenda një deri në dy ditë pune. Gjatë shqyrtimit nuk kërkohet asnjë pagesë. Ne mund t’ju kërkojmë informacion shtesë. 3. Vendimi. Ju njoftoheni për vendimin me email dhe në llogarinë tuaj të klientit. Ne nuk jemi të detyruar të japim arsye për një refuzim, përveç rasteve kur këtë e kërkon ligji. 4. Pagesa. Nëse aplikimi miratohet, ju merrni një faturë me udhëzimet e pagesës. Shuma e detyrueshme (zakonisht depozita e garancisë dhe qiraja e muajit të parë) duhet të arkëtohet brenda afatit të pagesës të treguar në miratim, në përgjithësi 72 orë. Ju mund të ngarkoni një konfirmim të transferimit tuaj në llogarinë tuaj të klientit. 5. Rezervimi dhe dokumentet. Prona rezervohet për ju vetëm pasi pagesa të jetë verifikuar nga banka jonë. Verifikimi zakonisht zgjat nga 24 deri në 48 orë. Pas kësaj, kontrata e qirasë dhe dokumentet e tjera vihen në dispozicion në llogarinë tuaj të klientit. 6. Skadimi. Nëse pagesa nuk arkëtohet brenda afatit të pagesës, miratimi mund të humbasë fuqinë dhe prona mund t’u ofrohet aplikuesve të tjerë.

6. Pagesat

• Pagesat kryhen ekskluzivisht me transfertë bankare në llogarinë e treguar në faturën tuaj dhe në llogarinë tuaj të klientit. Ne kurrë nuk kërkojmë pagesë në para në dorë, nëpërmjet shërbimeve të transfertave të parave, kartave dhuratë ose kriptomonedhave, dhe kurrë para se një aplikim të jetë miratuar.
• Nëse dikush ju kërkon të paguani në ndonjë mënyrë tjetër ose në një llogari tjetër, mos paguani dhe na kontaktoni menjëherë në info@vermietfabrik.de.
• Tarifat bankare për transfertën tuaj janë në ngarkimin tuaj. Pagesat në një monedhë tjetër nga monedha e faturës kreditohen në shumën e arkëtuar realisht.
• Depozita e garancisë mbahet dhe kthehet në përputhje me kontratën e qirasë dhe me dispozitat ligjore.

7. Anulimi

• Ju mund ta tërhiqni aplikimin tuaj në çdo kohë nga llogaria juaj e klientit, për sa kohë ai është në shqyrtim ose në pritje të pagesës. Nuk lindin kosto.
• Pasi pagesa të jetë verifikuar, anulimi i qirasë dhe kthimi i shumave të paguara rregullohen nga kontrata e qirasë dhe dispozitat ligjore.
• Kur konsumatorët kanë një të drejtë ligjore tërheqjeje për një kontratë të lidhur me ne, ne i informojmë për të veçmas në dokumentet e kontratës.

8. Shikimet dhe hyrja në banesë

Takimi për shikim që zgjidhni regjistrohet bashkë me aplikimin tuaj; ndryshimet i konfirmojmë me shkrim. Ju lutemi të sillni lejen tuaj të shikimit dhe një dokument identifikimi të vlefshëm në shikim dhe në dorëzimin e banesës. Me kërkesë, shikimet mund të organizohen edhe në distancë.

9. Detyrimet tuaja

Ju duhet ta përdorni platformën vetëm për qëllimin për të cilin është menduar dhe të respektoni politikën e përdorimit të pranueshëm. Në veçanti, nuk duhet të jepni informacion të rremë, të veproni në emër të palëve të treta pa autorizim ose të ngarkoni përmbajtje që shkel të drejtat e të tjerëve.

10. Disponueshmëria e platformës

Ne synojmë ta mbajmë platformën të disponueshme në çdo kohë, por nuk mund të garantojmë disponueshmëri të pandërprerë. Mirëmbajtja, përditësimet e sigurisë ose rrethanat jashtë kontrollit tonë mund të çojnë në kufizime të përkohshme.

11. Përgjegjësia

• Ne mbajmë përgjegjësi të pakufizuar për dashje dhe pakujdesi të rëndë, për dëmtimin e jetës, trupit ose shëndetit, sipas Ligjit gjerman për përgjegjësinë për produktet dhe në masën që kemi dhënë një garanci.
• Në rast pakujdesie të lehtë, ne mbajmë përgjegjësi vetëm për shkeljen e detyrimeve kontraktuale thelbësore, domethënë detyrimeve përmbushja e të cilave e bën të mundur në radhë të parë ekzekutimin e rregullt të kontratës dhe mbi përmbushjen e të cilave ju mund të mbështeteni rregullisht. Në raste të tilla, përgjegjësia jonë kufizohet në dëmin e parashikueshëm, tipik për këtë lloj kontrate.
• Përndryshe, përgjegjësia jonë përjashtohet. Këto kufizime zbatohen edhe në favor të punonjësve dhe përfaqësuesve tanë.

12. Përmbajtja dhe të drejtat

Tekstet, imazhet, logot dhe programet kompjuterike të platformës mbrohen nga e drejta e autorit dhe të drejta të tjera. Ju mund t’i përdorni ato vetëm për të shikuar platformën dhe për aplikimin tuaj për qira. Çdo përdorim tjetër, në veçanti kopjimi sistematik ose nxjerrja e automatizuar, kërkon pëlqimin tonë paraprak me shkrim.

13. Ndryshimet në këto Kushte

Ne mund t’i ndryshojmë këto Kushte për të ardhmen nëse ka një arsye të vlefshme, për shembull një ndryshim në ligj ose funksione të reja të platformës. Ne do t’i informojmë përdoruesit e regjistruar për ndryshimet thelbësore me email, në kohë të mjaftueshme para se ato të hyjnë në fuqi. Aplikimet që janë paraqitur tashmë mbeten subjekt i versionit të pranuar në momentin e paraqitjes.

14. Ligji i zbatueshëm dhe gjykata kompetente

Këto Kushte rregullohen nga ligji i Republikës Federale të Gjermanisë, me përjashtim të Konventës së Kombeve të Bashkuara për Kontratat e Shitjes Ndërkombëtare të Mallrave. Nëse jeni konsumator, kjo zgjedhje e ligjit nuk ju privon nga mbrojtja e dispozitave detyruese të ligjit të shtetit ku keni vendbanimin tuaj të zakonshëm. Nëse jeni tregtar, person juridik i së drejtës publike ose fond i posaçëm i së drejtës publike, gjykata kompetente ekskluzive është ajo në Hamburg.

15. Zgjidhja e mosmarrëveshjeve me konsumatorët

Ne nuk jemi as të gatshëm dhe as të detyruar të marrim pjesë në procedura të zgjidhjes së mosmarrëveshjeve para një organi arbitrazhi për konsumatorët. Ju lutemi të na kontaktoni drejtpërdrejt në info@vermietfabrik.de; do të përpiqemi të gjejmë një zgjidhje.

16. Gjuha dhe dispozitat përfundimtare

Këto Kushte janë të disponueshme në disa gjuhë. Përkthimet ofrohen për lehtësinë tuaj; në rast mospërputhjeje, mbizotëron versioni gjerman. Nëse ndonjë dispozitë e këtyre Kushteve është ose bëhet e pavlefshme, vlefshmëria e dispozitave të tjera nuk cenohet.