Általános Szerződési Feltételek

Ezek az általános szerződési feltételek („Feltételek”) szabályozzák a vermietfabrik.de címen elérhető Vermietfabrik platform használatát és az azon kínált bérleti jelentkezési folyamatot.

1. Szolgáltató és hatály

A platformot az OSKOREAL Service GmbH (Langenfelder Straße 71a, 22769 Hamburg, Németország) üzemelteti, amelyet az Amtsgericht Hamburg HRB 137816 számon tart nyilván („Vermietfabrik”, „mi”, „minket”). Ezek a Feltételek a platform valamennyi felhasználójára („Ön”) vonatkoznak. A felhasználók ettől eltérő feltételei nem alkalmazandók, kivéve, ha azokat kifejezetten, írásban elfogadjuk.

2. Szolgáltatásaink

A Vermietfabrik hosszú távú bérletre kínált lakóingatlanokat mutat be, és támogatja Önt a kereséstől a jelentkezésen és annak elbírálásán át egészen a fizetésig, a dokumentumokig és a beköltözésig. Emellett megtekintéseket koordinálunk és költözési támogatást nyújtunk.

A platformon közzétett hirdetések nem minősülnek kötelező erejű ajánlatnak; azok jelentkezés benyújtására való felhívásnak minősülnek. A jelentkezés benyújtása nem keletkeztet igényt bérleti szerződés megkötésére. Bérleti jogviszony kizárólag külön bérleti szerződéssel jön létre, amely megnevezi a szerződő feleket és rögzíti a bérlet valamennyi feltételét. A hirdetés és a bérleti szerződés közötti eltérés esetén a bérleti szerződés az irányadó.

3. Ügyfélfiók

• Ahhoz, hogy egy ingatlanra jelentkezhessen, ügyfélfiókra van szüksége. Legalább 18 évesnek és teljes cselekvőképességgel rendelkezőnek kell lennie.
• Az Ön által megadott adatoknak teljesnek és valósnak kell lenniük, és azokat naprakészen kell tartani. Minden személy csak egy fiókkal rendelkezhet.
• Bejelentkezési adatait tartsa titokban, és haladéktalanul értesítsen minket, ha visszaélést gyanít. Ön felel a fiókján keresztül végzett tevékenységekért, kivéve, ha ez Önnek nem róható fel.
• Egy fiókot ideiglenesen vagy véglegesen letilthatunk, ha konkrét jelek utalnak arra, hogy megsértették ezeket a Feltételeket vagy a felhasználási szabályokat, különösen valótlan adatok vagy csalási kísérlet esetén.
• Fiókja megszüntetését bármikor kérheti az info@vermietfabrik.de címre írva.

4. Az ingatlanokkal kapcsolatos információk

A hirdetéseket gondosan, a rendelkezésünkre álló információk alapján készítjük el. A képek illusztrációk lehetnek, és az olyan adatok, mint az alapterület, a berendezés és a rendelkezésre állás, változhatnak. A bérleti díjat, a kauciót és a rendelkezésre állást csak a jóváhagyás és a bérleti szerződés erősíti meg. Kérjük, jelentkezése előtt vegye fel velünk a kapcsolatot, ha egy hirdetésben bármi nem egyértelmű.

5. A jelentkezés menete

1. Jelentkezés. Kiválasztja a kívánt beköltözési dátumot és egy megtekintési időpontot, megadja adatait, és benyújtja a jelentkezést. A benyújtással megerősíti ezeket a Feltételeket, és tudomásul veszi az adatvédelmi tájékoztatót. Visszaigazolást és megtekintési engedélyt kap. 2. Elbírálás. Csapatunk elbírálja a jelentkezést, általában egy-két munkanapon belül. Az elbírálás alatt nem kérünk fizetést. További információkat kérhetünk. 3. Döntés. A döntésről e-mailben és ügyfélfiókjában értesítjük. Az elutasítást nem vagyunk kötelesek megindokolni, kivéve, ha azt jogszabály előírja. 4. Fizetés. Ha a jelentkezést jóváhagyják, számlát kap a fizetési útmutatással. Az esedékes összegnek (általában a kaució és az első havi bérleti díj) a jóváhagyásban megjelölt fizetési határidőn belül, általában 72 órán belül be kell érkeznie. Az átutalásról szóló igazolást feltöltheti ügyfélfiókjában. 5. Foglalás és dokumentumok. Az ingatlant csak akkor foglaljuk le Önnek, ha bankunk ellenőrizte a befizetést. Az ellenőrzés általában 24–48 órát vesz igénybe. Ezt követően a bérleti szerződés és a többi dokumentum elérhetővé válik ügyfélfiókjában. 6. Lejárat. Ha a befizetés a fizetési határidőn belül nem érkezik meg, a jóváhagyás hatályát vesztheti, és az ingatlant más jelentkezőknek is felajánlhatjuk.

6. Fizetések

• A fizetés kizárólag banki átutalással történik a számláján és az ügyfélfiókjában feltüntetett bankszámlára. Soha nem kérünk fizetést készpénzben, pénzátutalási szolgáltatáson, ajándékkártyán vagy kriptovalután keresztül, és soha nem kérünk fizetést a jelentkezés jóváhagyása előtt.
• Ha bárki arra kéri, hogy más módon vagy más bankszámlára fizessen, ne fizessen, és haladéktalanul vegye fel velünk a kapcsolatot az info@vermietfabrik.de címen.
• Az átutalás banki költségei Önt terhelik. A számla pénznemétől eltérő pénznemben teljesített befizetéseket a ténylegesen beérkezett összegben írjuk jóvá.
• A kauciót a bérleti szerződésnek és a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően kezeljük és fizetjük vissza.

7. Lemondás

• Jelentkezését bármikor visszavonhatja ügyfélfiókjában, amíg az elbírálás alatt áll vagy fizetésre vár. Ez nem jár költséggel.
• A befizetés ellenőrzését követően a bérleti jogviszony lemondására és a befizetett összegek visszatérítésére a bérleti szerződés és a jogszabályi rendelkezések az irányadók.
• Amennyiben a fogyasztókat a velünk kötött szerződés tekintetében törvényes elállási jog illeti meg, erről a szerződéses dokumentumokban külön tájékoztatjuk őket.

8. Megtekintések és beköltözés

Az Ön által kiválasztott megtekintési időpontot jelentkezésével együtt rögzítjük; a változásokat írásban erősítjük meg. Kérjük, a megtekintésre és az átadásra hozza magával megtekintési engedélyét és egy érvényes személyazonosító okmányt. Kérésre a megtekintések távolról is megszervezhetők.

9. Az Ön kötelezettségei

A platformot csak rendeltetésszerűen használhatja, és be kell tartania a felhasználási szabályokat. Különösen nem adhat meg valótlan adatokat, nem járhat el harmadik személyek nevében felhatalmazás nélkül, és nem tölthet fel mások jogait sértő tartalmat.

10. A platform elérhetősége

Arra törekszünk, hogy a platform mindenkor elérhető legyen, de a megszakítás nélküli elérhetőséget nem tudjuk garantálni. Karbantartás, biztonsági frissítések vagy rajtunk kívül álló körülmények átmeneti korlátozásokhoz vezethetnek.

11. Felelősség

• Korlátlanul felelünk a szándékos és súlyosan gondatlan magatartásért, az életben, testi épségben vagy egészségben okozott károkért, a német termékfelelősségi törvény (Produkthaftungsgesetz) alapján, valamint annyiban, amennyiben jótállást vállaltunk.
• Enyhe gondatlanság esetén csak a lényeges szerződéses kötelezettségek megszegéséért felelünk, azaz olyan kötelezettségekért, amelyek teljesítése a szerződés megfelelő teljesítését egyáltalán lehetővé teszi, és amelyek teljesítésében Ön rendszerint megbízhat. Ilyen esetekben felelősségünk az ilyen típusú szerződésekre jellemző, előrelátható kárra korlátozódik.
• Egyebekben felelősségünk kizárt. Ezek a korlátozások munkavállalóink és megbízottaink javára is érvényesek.

12. Tartalom és jogok

A platform szövegei, képei, logói és szoftvere szerzői jogi és egyéb jogi védelem alatt állnak. Ezeket kizárólag a platform megtekintésére és saját bérleti jelentkezéséhez használhatja. Minden egyéb felhasználáshoz, különösen a rendszeres másoláshoz vagy az automatizált adatkinyeréshez, előzetes írásbeli hozzájárulásunk szükséges.

13. A Feltételek módosítása

Ezeket a Feltételeket alapos ok esetén a jövőre nézve módosíthatjuk, például jogszabályváltozás vagy a platform új funkciói miatt. A regisztrált felhasználókat a lényeges változásokról azok hatálybalépése előtt kellő időben e-mailben tájékoztatjuk. A már benyújtott jelentkezésekre továbbra is a benyújtáskor elfogadott változat vonatkozik.

14. Alkalmazandó jog és joghatóság

Ezekre a Feltételekre a Németországi Szövetségi Köztársaság joga az irányadó, az áruk nemzetközi adásvételi szerződéseiről szóló ENSZ-egyezmény kizárásával. Ha Ön fogyasztó, ez a jogválasztás nem fosztja meg Önt azon ország jogának kógens rendelkezései által nyújtott védelemtől, amelyben szokásos tartózkodási helye van. Ha Ön kereskedő, közjogi jogi személy vagy közjogi különvagyon, a kizárólagos joghatósági hely Hamburg.

15. Fogyasztói vitarendezés

Nem vagyunk hajlandók és nem vagyunk kötelesek fogyasztói békéltető testület előtti vitarendezési eljárásban részt venni. Kérjük, forduljon hozzánk közvetlenül az info@vermietfabrik.de címen; igyekszünk megoldást találni.

16. Nyelv és záró rendelkezések

Ezek a Feltételek több nyelven is elérhetők. A fordításokat az Ön kényelme érdekében biztosítjuk; bármilyen eltérés esetén a német nyelvű változat az irányadó. Ha ezen Feltételek valamely rendelkezése érvénytelen, vagy azzá válik, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti.